今晚9點，楊浦區大橋街道88街坊征收基地傳來振奮人心的消息：“二次征詢”正式簽約首日，共有2199產居民簽約，簽約率達到98.13%，協議達到生效比例條件。這標志著今年楊浦已完成舊改征收超過1萬戶，提前且超額完成年初定下的7000戶目標任務。
居民舊改意愿強烈，但征收難度仍不小
今年3月，楊浦區大橋街道88街坊進行了舊城區改建意愿“一次征詢”工作，以99.6%的同意率順利通過。這給居民周輝帶來了喬遷新居的希望。
“等了這么多年，終于等到了舊改。”三個月前，家住楊樹浦路1667號的周輝急不可待地在郊區買了90平米新房子。一家人也打包了所有行李，提前告別了地處大橋下的9平米小屋。
然而周輝的心里卻一直不踏實。“總擔心簽約率達不到生效比例條件，那該怎么辦。”當晚，在看到簽約率時，周輝心里的石頭終于落地。
88街坊，東至松潘路、南至楊樹浦路、西至眉州路、北至杭州路。征收范圍內共涉及居民2241產、3182戶，建筑面積約為82505.10平方米。其中，居民房屋為2103產、3039戶；居非混合房屋為69產、111戶；非居房屋為69產，證均建筑面積約31.48平方米。
項目地塊內房屋建造時間較長，像是周輝家的老房子，已經住了超過60年。由于年久失修，房屋結構破舊，墻體開裂、屋頂滲水等情況頻發，每逢夏季大雨、臺風、暴雨等自然現象時，房屋內積水現象嚴重，居民舊改意愿強烈。
家住渭南路錢德娣夫婦家。
但整個征收工作的推進依舊艱難。“原因非常復雜”，基地負責人、楊浦第二征收事務所征收部經理張旭說：“一方面，88街坊一部分居民此前經歷過兩次動遷，所以老百姓對此次舊改的期望值非常高；另一方面，由于88街坊私房比例超過50%，共有產權家庭非常多，許多房子涉及好幾代繼承人，矛盾集中。”這讓征收部門和基地所屬的杭州路居委所有工作人員，不得不把全部精力投放在征收上來，平均一天光是調解會就要開好幾場。
特別是舊改辦面積認定專員和人口認定小組，干脆就搬到基地“坐堂會診”，解答居民關于面積和人口認定的疑惑。楊浦區舊改辦還建立對口街道協調聯絡工作組，處級干部帶隊，白天深入基地、居民家中面對面開展思想動員，晚上對基地推進過程中遇到的情況和問題及時匯總、梳理，分析研判，抓緊制定解決措施。針對難度較大的共有產權家庭，反復過堂。
99歲住戶告別20平小屋，帶走所有老家具
99歲梁仁國，在88街坊住了70年。19.4平米的小房子，曾住過三代人。這里留有他近乎一生的記憶。
房子極其促狹，通往二樓的樓梯大約只有半米寬，且非常陡峭。房間里滿滿當當放著紅木的八仙桌、太師椅、衣柜、化妝臺等近十件，梁仁國說，他年輕時就喜歡這些玩意，買來已經珍藏了幾十年。屋里還有一個一人多高的座鐘，“花了好幾萬。但他喜歡，寧肯省吃儉用也要買。”其子梁洪根告訴記者。
盡管已近百歲，梁仁國卻精神矍鑠，平日里還會獨自爬樓梯上下，做飯、洗衣也不在話下。得知舊改消息后，兒子就開始張羅著要為父親在自己家小區附近買套新房。“辛苦了一輩子，該過好日子了。”
不久前，88街坊開始“二次征詢”預簽約，梁家一大早就奔赴基地，排隊簽字。今天傍晚，梁仁國和兒子兒媳正忙著打包行李。“小件都已經裝好，就差這幾個大家伙了。”指著那些紅木家具，梁仁國一面說，一面小心擦拭著上面的灰塵。明天一早，這些“寶貝”就將離開這間屋子，隨著這位百年老人一起，迎接新生活。
盡管已近百歲，梁仁國卻精神矍鑠。
修改完善房屋征收補償方案，設“首日生效簽約獎”
相關負責人表示，今年以來，為了加快舊改動作，讓老百姓早日住上好房子，楊浦區政府千方百計籌措資金和房源，并在今年6月，帶領近千戶居民探看了位于浦東曹路、浦東民樂、浦東航頭、奉賢南橋、松江南站、青浦徐涇北等9處外區房源。9月以來，圍繞“不忘初心、牢記使命”主題教育，楊浦區委書記李躍旗多次深入88街坊一線調研，聽取工作進展和群眾意見，確保地塊各項工作有序有力推進。
此次88街坊征收過程中，楊浦還在對近兩年房屋征收補償方案實施效果充分評估的基礎上，對房屋征收補償方案進行了修改完善，設立“首日生效簽約獎”，即基地在正式簽約首日簽約率達到85%及以上，則對在預簽約期間和正式簽約首日簽訂房屋征收補償協議的被征收人、公有房屋承租人給予獎勵，早簽約多得益，切切實實提高了被征收居民的收益。
大橋街道88街坊征收基地“二次征詢”達到生效比例條件，標志著今年楊浦已完成舊改征收超過10000戶，進一步堅定了2022年楊浦全面完成成片二級舊里改造的信心。
