??南京路步行街，從“保安坊”里弄走進(jìn)去，沿著彎彎曲曲的弄堂往里走，是一大片低矮破舊的里弄房屋。這里是黃浦區(qū)外灘街道東風(fēng)居民區(qū)——福建路舊改地塊中最靠近南京路步行街的居民區(qū)，有幾戶居民家就住在南京路步行街沿街房的樓上。
??6月5日，黃浦區(qū)福建路地塊舊改第一輪意愿征詢生效，其中東風(fēng)居民區(qū)舊改居民同意率高達(dá)99.9%，1300多證居民中僅有兩證投了反對票與棄權(quán)票；不過，一個舊改地塊的成功最終要看二輪征詢簽約率。不久之后，居民最為關(guān)注的征收補(bǔ)償方案以及相關(guān)房屋評估價格將公布，地塊將迎來真正的“考驗(yàn)”。
??在這段“等待”的日子里，我跟著居委干部多次走進(jìn)地塊，親眼看到很多居民對于舊改成功的期待，也感受到一些居民的焦慮與抵觸。在這個微妙時刻，居委干部始終在利用一切機(jī)會，走近居民，關(guān)心他們的生活變化、了解他們的真實(shí)想法。
??“我們很難靠自身改善環(huán)境”
??日前的一個下午，我跟著東風(fēng)居民區(qū)黨總支書記洪建良，爬上盆湯弄一個樓棟的三樓。大林爺叔聽到我們的聲音從房間內(nèi)走出來，招呼我們進(jìn)屋。
??當(dāng)我和洪建良走進(jìn)他家房間時，大林爺叔早已回到房間，脫掉鞋子，與太太坐到了床里面。這樣的“待客之道”讓我有些納悶。但當(dāng)我環(huán)顧這個房間時，發(fā)現(xiàn)房間特別局促。一張雙人床、一張迷你圓桌、一臺電視柜還有那個組合衣柜，已將房間占得滿滿的。大林爺叔與太太坐到床里面，是為了給我們在屋子中央讓出一塊空間。
??年近60的大林爺叔從出生就住在這里。他記得，上世紀(jì)90年代和太太談朋友時，這個地塊就貼出過征收通知。“當(dāng)時得知要動遷，結(jié)婚時特意買了一個組合衣柜，放在房間里挺占地方，但想著以后可以搬到新房去。沒想到，那次沒動遷成。這一熬就是20多年。”大林爺叔說。
??房間是朝北的，終年不見陽光；沒有廁所，要拎馬桶……大林爺叔指指太太，心疼地說：“今年冬天，她拎著馬桶從樓梯上摔下來，人一下就暈過去了，血從耳朵里面流出來，當(dāng)時把我嚇個半死。”
??房間本來就不大，他們后來又添了兒子；三個人住，房間更顯得擠了。大林爺叔的兒子逐漸長大，同父母生活在一個屋檐下很不方便，就搬到了二樓一間當(dāng)年“增配”的小房間住。
??當(dāng)我看到大林爺叔兒子居住過的小房間時，也吃了一驚：房門不到一米四高，人要低著頭鉆進(jìn)去；屋子里面不到一米七高，大林爺叔的兒子要始終低著頭；房間只有2.6平方米，只能放下一張一米來寬的小床；一扇小窗沒有玻璃，只用綠色網(wǎng)線罩著，對著走廊……很難想象，一個“90后”上海男孩會在如此簡陋的地方住了七八年。前幾年，兒子工作了，才有能力在小區(qū)里另租了一個小房。
??“靠著南京路步行街的位置是挺好的，但我從來都不在那里買東西。買菜，就去附近的小菜場；買衣服，去更遠(yuǎn)一點(diǎn)的小店鋪。以后要住得遠(yuǎn)離市中心，但房子寬敞一點(diǎn)，對我們這些擠在一起半輩子的人比什么都重要。”大林爺叔前兩年做過大手術(shù)，太太患有神經(jīng)衰弱，他們都希望能住上好房子，安度晚年。
??像大林爺叔這樣的家庭情況，在東風(fēng)居民區(qū)并不是個案。“我們這里人戶分離率很高，還住在這里的原住民很多都是老年人，且經(jīng)濟(jì)條件不是很好。”洪建良告訴我一個細(xì)節(jié)：住在這里的老年人過年、過節(jié)都不敢去子女家住。因?yàn)槿绻谧优易∩蠋滋旌梅孔樱倩貋磉^拎馬桶的日子會很不習(xí)慣。
??“如果沒有舊改，我們這種家庭很難靠自身去改善居住環(huán)境。”臨走時，大林爺叔很開心地告訴我，他已經(jīng)委托住在外區(qū)的兄弟姐妹留意那邊的二手房。
??“保持能與居民說得上話的關(guān)系”
??“今天早上，我又收到了一封居民來信。”這天上午，我又去找洪建良。他從抽屜中拿出一頁紙，遞給我。一輪意愿征詢過后，居委會與征收所陸續(xù)收到了好多封居民來信。
??在信中，有居民說，自己家有公共廁所與公共廚房，居住情況“不困難”，“自己不著急改善”；有居民認(rèn)為，這里是黃金地段中的“鉆石地段”，評估單價應(yīng)該高一些；有居民對自家房屋定性有異議，認(rèn)為房屋相對周邊居民區(qū)“較新”，應(yīng)該算一級舊里，房屋補(bǔ)償系數(shù)應(yīng)該更高……
??“無論如何表達(dá)，居民們都是希望通過這次舊改能得到更大的‘蛋糕’。”洪建良說，“居民們盼了很多年舊改，期望都很高，有這樣的想法，我們很理解，也歡迎居民說出顧慮，這樣我們才能知道該圍繞什么與居民溝通。”
??在弄堂里，碰到說自己“不著急改善”的居民，居委干部會半開玩笑地問他“你真的不想住成套的商品房嗎”。走進(jìn)說“評估單價應(yīng)該高一些”的居民家，居委干部勸他，不能光看評估單價，要看總價，而且現(xiàn)在總價還沒有出來，不要急著在心里下結(jié)論。對房屋定性的專業(yè)問題，居委干部向居民解釋，“房屋定性是由專業(yè)機(jī)構(gòu)來認(rèn)定的，我們說的不算，但我們一定會把這個問題反映上去”……
??居民們不一定能馬上就接受居委干部的說法，居委干部也不著急。“只要居民愿意聽我們說話，我們就有機(jī)會做好群眾工作。”洪建良說。
??居民中也有態(tài)度抵觸的。東風(fēng)居民區(qū)內(nèi)三四十平方米的房子，已算得上這里的“豪宅”，但有居民對上門的居委干部與征收所工作人員，一開口就提出要“四套房”；有的樓棟居民集體“抱團(tuán)”，居委干部與征收所工作人員走進(jìn)去，會遭到居民白眼與冷言冷語。有一次，我和一位居委干部走在弄堂內(nèi)，一位老爺叔坐在弄堂口，看到居委干部，突然出言不遜，居委干部沒吱聲，領(lǐng)著我趕快離開了……
??“上海的居委干部都能受得起委屈。”年近60的洪建良，在做居委干部前曾在寶鋼管理崗位上工作過多年，轉(zhuǎn)換“跑道”后，他覺得“抗委屈”能力提高了很多。“無論居民在舊改中抱著什么樣的想法與態(tài)度，即便讓我們受了委屈，我們也要保持與居民的密切聯(lián)系、保持能與居民說得上話的關(guān)系。”
責(zé)任編輯：楊博 沈彤
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